查房價
行政區房價分布、建物類型與同口徑漲跌；不足 30 筆時明示回退範圍。
使用房價工具從問題開始
你現在想知道什麼？
「實價登錄」是資料來源。本站把買賣與租賃資料轉成能直接回答居住決策的分析。
01 / 查房價
這個行政區的住宅成交分布
選擇行政區、建物類型與坪數帶，查看每坪成交單價的 P25、中位數與 P75。只有前後四季各滿 30 筆的相同條件才顯示漲跌。
官方成交分布
每坪成交單價
房價與租金資料證據
不是刊登開價，也不是自行猜測
本站直接整理內政部地政司買賣與租賃 Open Data，只公開達到樣本門檻的聚合結果。每次比較還會另外顯示實際採用的地區、坪數範圍、季度與樣本數。
目前可辨識的出租型態
- 整戶出租
- 獨立套房
- 分租套房
- 分租雅房
這四類來自官方新版欄位。建物型態、電梯與格局等條件會先完成跨季度品質稽核，確認可靠後才加入，不用推測值填補。
資料怎麼變成比較結果
- 讀取官方季度 CSV
- 保留住宅租賃
- 排除異常並去重
- 至少 30 筆才公開
這批官方案件還呈現哪些租屋條件？
這些欄位完整，但細分到行政區、出租型態與坪數後，很多組合會低於 30 筆。目前先用來說明資料內容，不放進查價篩選器；等覆蓋率足夠再加入。
正在核對瀏覽器載入的資料版本…
01 / 看市場位置
輸入正在看的物件
正在載入官方租賃資料…
比較結果
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02 / 比兩個區域
同一種房，在兩區的成交分布
固定出租型態與坪數，比較兩個行政區的 P25、中位數、P75 與樣本數。資料不足時會清楚標示回退範圍。
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- P25
- —
- 中位數
- —
- P75
- —
- 樣本數
- —
- 比較層級
- —
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- P25
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- 中位數
- —
- P75
- —
- 樣本數
- —
- 比較層級
- —
03 / 用預算找區域
哪些區域落在你的租金情境內？
自行設定收入占比、固定支出、儲蓄目標與另外住房費用。本站採兩個上限中較低者，不把預設比例當成通用建議。
接近預算的行政區
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目前沒有同時符合預算、同出租型態、相近坪數且至少 30 筆的行政區統計。可以調整坪數、出租型態或預算情境。
只列出具有行政區＋相近坪數資料的結果，最多 12 區，依官方中位數與預算的差距由小到大排列。未列出不代表租不到；中位數符合也不代表特定物件可負擔或適合。
買房還是租房？
把同一筆資金放進兩種居住情境
先用同區官方房價與租金中位數帶入可修改的起始值，再比較持有期末淨值。模型把買方初期資金視為租方可投資本金，並讓每月支出較低的一方投資差額。
持有期末資產情境
買與租的資產差異
04 / 留下來比較
我的租屋清單
最多保存 20 間，只存在這台裝置的瀏覽器；新保存的候選可帶回表單重新試算。
還沒有保存的物件。完成一次比較後，就能加入清單。
| 物件 | 條件 | 月租 | 每月總成本／差額 | 入住現金／差額 | 市場位置／官方分布 |
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05 / 看房不漏項
看房檢查清單
逐項現場確認；勾選進度只存在這台裝置的瀏覽器。未勾選代表尚待確認，不代表物件一定有問題。
整理依據：內政部《租屋手冊》與行政院住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項。這是現場提醒，不取代建築、消防、法律或租賃專業意見。
成交分布
使用官方已揭露租賃案件，而非把刊登開價當成成交價。
樣本門檻
少於 30 筆不顯示細分統計，必要時回退至較大的地理範圍。
資料留在本機
我的清單只保存在瀏覽器，不上傳物件名稱或個人預算。