資料解讀與使用指南
房租漲得比薪資快嗎？先分清指數與自己的負擔
全國房租指數與平均薪資的比較，可以看長期變化；但「平均薪資追上房租」不等於自己的租屋壓力變小。要回答後者，必須用自己的租金與可支配收入。
相同月份起訖的累計變化
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| 共同期間 | 房租CPI漲幅 | 平均經常性薪資漲幅 | 薪資減房租漲幅 |
|---|---|---|---|
| 2021-07–2026-07 | 11.1% | 15.8% | +4.7個百分點 |
| 2016-07–2026-07 | 15.8% | 26.3% | +10.5個百分點 |
兩欄都是期末除以期初再減一，不是逐年年增率相加。薪資使用受僱員工平均經常性薪資，未把它說成所有租屋者的所得；此處也沒有扣除總CPI來稱為實質薪資。
兩個人面對相同租金漲幅，負擔可以不同
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| 示範情境 | 原本 | 調整後 | 租金占收入 |
|---|---|---|---|
| 甲：租金與收入均增5% | 租金15,000／收入50,000 | 租金15,750／收入52,500 | 30% → 30% |
| 乙：租金增5%、收入不變 | 租金15,000／收入50,000 | 租金15,750／收入50,000 | 30% → 31.5% |
這是刻意固定其他支出的算例，不是台灣租屋族的調查結果。收入50,000元指這個情境可用的月收入；真實預算還要扣掉管理、水電、通勤及其他固定支出。
房租CPI為什麼和正在找房的感受不同？
房租CPI追蹤統計籃子的租金價格變化，不只反映當下新刊登的物件。搬家時也可能更換區域、坪數、屋況或格局，實際看到的月租就不能全部歸因於同一品質的價格變動。
同樣地，全國平均薪資可能受不同產業與人員組成影響，不能推定每個人的收入都按平均值成長。兩組總體資料也不能配對成每戶的負擔率。
自己的租金負擔怎麼檢查？
- 列出自己每月可支配收入，不直接套全國平均。
- 把月租、管理、水電與通勤分項列出。
- 把押金與搬家費另列成入住現金，檢查每月結餘。
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資料範圍與來源
共同期間截至2026-07。租金指數不等於每坪租金；本頁不估計某一行政區的價格，也不據此推定房東應調租多少。
來源：主計總處CPI公開資料、主計總處薪資統計入口及本站已稽核的共同月份序列。方法與限制。
編輯更新：2026-10-23。資料期間與規則查核日見正文，兩者不是同一日期。