買租情境比較

把同一筆資金放進買房與租房

官方房價與租金只用來建立同區起點；貸款、交易成本、持有年限與報酬假設都由你修改。

買房還是租房？

把同一筆資金放進兩種居住情境

先用同區官方房價與租金中位數帶入可修改的起始值，再比較持有期末淨值。模型把買方初期資金視為租方可投資本金，並讓每月支出較低的一方投資差額。

同區行情起點

縣市行政區買賣建物型態租賃型態建物面積（坪）

房價與租金來自不同案件，只用來建立同區情境，不代表同一物件或配對樣本。

價格、貸款與持有期間

房屋總價（萬元）目前月租（元）頭期款（%）房貸年利率（%）房貸年限預計持有／居住年限

成本與變化假設

購屋一次成本（房價 %）出售成本（售價 %）每年房屋稅費（元）每年修繕（房價 %）屋主每月其他成本房價年變化（%）租金年變化（%）替代投資年報酬（%）

預設值只是可修改的示例，不代表未來報酬、房價、租金、稅率或適合你的貸款條件。稅費、修繕與交易成本請依物件及個人情況調整。

正在載入官方聚合資料…

解讀限制

預設值只是示例。結果只描述輸入假設下的期末資產差異，不是投資、貸款、稅務或買賣建議。