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關於住價尺
住價尺把政府公開的房價、租金與物價資料整理成可比較的分布、趨勢與情境工具，幫助使用者先理解市場，再檢查自己的條件。
本站解決什麼問題
房屋平台通常以刊登物件為主，實價登錄網站則偏向逐筆查詢。住價尺把不同來源拆成三種任務：用買賣實價登錄看房價分布、用租賃實價登錄看已揭露租約的月租分布、用主計總處房租 CPI 看整體價格水準如何改變。買租比較工具再讓使用者修改貸款、持有成本、租金與投資假設。
資料與編輯原則
- 只使用可追溯的政府公開資料，並在頁面標示來源、期間與定義。
- 買賣與租賃細分統計至少要有 30 筆，不足時擴大範圍或不顯示。
- 不公開門牌、案件編號、備註或單筆交易，不用分位數包裝成自動估價。
- 將成交分布、CPI 趨勢與使用者輸入的情境分開，避免把不同口徑混成單一答案。
- 資料改版、來源欄位改變或最近月份可能修正時，先更新方法與測試，再發布結果。
本站不提供什麼
住價尺不是房仲、估價師、貸款仲介或投資顧問。頁面無法掌握特定房屋的屋況、樓層、採光、裝潢、產權、租約或議價條件；計算結果也不取代估價、法律、稅務或貸款專業意見。
資料更新與錯誤回報
實價登錄資料按官方季度檔更新，房租 CPI 按主計總處公布進度更新。每次更新均保留來源檔雜湊與建置檢查。若你發現資料定義、頁面標示或計算問題，請透過聯絡頁提供頁面網址與去識別化範例。